Extrasul de carte funciară reprezintă un document esențial în gestionarea și tranzacționarea proprietăților imobiliare. Acesta oferă informații detaliate despre situația juridică a unui imobil, fiind indispensabil în diverse contexte legale și financiare.
Ce este extrasul de carte funciară?
Extrasul de carte funciară este un document oficial emis de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Acesta conține informații juridice detaliate despre un imobil, inclusiv:
- Identitatea proprietarului actual: Numele persoanei sau entității care deține dreptul de proprietate asupra imobilului.
- Suprafața și descrierea terenului sau construcției: Detalii privind dimensiunile și caracteristicile fizice ale proprietății.
- Drepturile reale: Informații despre eventualele drepturi de uzufruct, servitute sau alte drepturi asupra imobilului.
- Sarcini și ipoteci: Mențiuni despre eventualele sarcini financiare sau ipoteci înscrise asupra proprietății.
- Alte mențiuni legale relevante: Orice alte informații care afectează statutul juridic al imobilului.
Acest document oferă o imagine clară și completă asupra statutului juridic al unei proprietăți, fiind utilizat atât de persoane fizice, cât și de instituții pentru a evalua și verifica drepturile de proprietate.
Când este necesar extrasul de carte funciară ANCPI Online?
Extrasul de carte funciară este necesar într-o varietate de situații care implică proprietăți imobiliare. Cele mai comune cazuri includ:
- Tranzacții de vânzare-cumpărare
Atunci când se achiziționează sau se vinde un imobil, este esențial să se verifice situația juridică a proprietății. Extrasul de carte funciară permite cumpărătorilor să se asigure că imobilul este liber de ipoteci sau alte sarcini care ar putea afecta tranzacția.
- Obținerea unui credit ipotecar
Băncile solicită acest document pentru a evalua drepturile de proprietate asupra imobilului și pentru a verifica existența eventualelor obligații financiare asociate. Extrasul de carte funciară este un document obligatoriu în procesul de acordare a creditelor ipotecare.
- Autentificarea actelor notariale
Notarii publici utilizează extrasul de carte funciară pentru a autentifica diverse acte juridice, cum ar fi contractele de vânzare-cumpărare, donații, partaje sau succesiuni. Acest document confirmă situația juridică a imobilului și identitatea proprietarului.
- Intabularea modificărilor proprietății
În cazul unor modificări legate de imobil, cum ar fi extinderea unei construcții sau schimbarea destinației acesteia, este necesar un extras de carte funciară pentru a actualiza informațiile din registrele cadastrale.
- Litigii și clarificări juridice
În procesele juridice legate de proprietăți, extrasul de carte funciară este folosit pentru a stabili drepturile și obligațiile părților implicate, facilitând soluționarea litigiilor.
Indiferent de motiv, platforma ANCPI Online facilitează obținerea rapidă și fără complicații a extrasului de carte funciară, asigurându-se că aveți documentul necesar exact atunci când aveți nevoie.
Cum poți obține un extras de carte funciară prin platforma ANCPI Online?
Platforma ANCPI Online oferă o soluție eficientă și rapidă pentru obținerea extrasului de carte funciară, eliminând necesitatea deplasării la un oficiu cadastral. Procesul este simplu și intuitiv, astfel încât utilizatorii pot obține documentul dorit fără bătăi de cap.
Pașii de urmat pentru obținerea extrasului
- Accesează platforma ANCPI Online: Vizitează site-ul oficial al ANCPI Online pentru a începe procesul de solicitare.
- Completează formularul de cerere: Furnizează datele necesare, cum ar fi adresa proprietății, numărul cadastral sau numărul cărții funciare.
- Efectuează plata online: Alege opțiunea de livrare dorită și efectuează plata prin intermediul platformei.
- Primește extrasul pe email: După procesare, documentul va fi livrat rapid direct pe adresa ta de email.
Opțiuni de livrare disponibile
- Livrare în 3 ore: Disponibilă la prețul de 59 lei + TVA, această opțiune este ideală pentru solicitările care nu sunt urgente.
- Livrare în 30 de minute: Pentru situațiile care necesită documentul rapid, opțiunea de 78 lei + TVA asigură livrarea în cel mai scurt timp posibil.
Documente necesare
Pentru a solicita un extras de carte funciară prin ANCPI Online, nu sunt necesare documente fizice. Tot ce trebuie să faci este să furnizezi informațiile relevante despre proprietate, iar echipa ANCPI se va ocupa de restul.
Costuri și proceduri asociate extrasului de carte funciară
Costurile pentru obținerea unui extras de carte funciară prin ANCPI Online sunt transparente și competitive, adaptate nevoilor diferite ale clienților.
Structura prețurilor
- Extras în 3 ore: 59 lei + TVA
- Include livrarea extrasului de carte funciară, extrasul plan cadastral pe ortofotoplan și identificarea imobilului după adresă.
- Extras în 30 de minute: 78 lei + TVA
- Include extrasul de carte funciară și extrasul plan cadastral pe ortofotoplan, asigurând livrarea rapidă pentru situații urgente.
Ce este inclus în preț
Fiecare opțiune de livrare include toate serviciile necesare pentru obținerea extrasului de carte funciară, asigurându-se că documentul este livrat fără întârzieri și fără costuri ascunse.
Procedura de verificare
Platforma ANCPI Online simplifică procesul de verificare a extrasului de carte funciară. Nu este necesar să parcurgi pașii complicati de pe ANCPI. Oferă doar informațiile despre proprietate, iar ANCPI Online se ocupă de restul, livrând extrasul rapid și eficient.
Valabilitatea extrasului de carte funciară
Extrasul de carte funciară are o valabilitate specifică, care variază în funcție de utilizarea sa și de cerințele instituțiilor solicitante. Este important să te asiguri că documentul obținut este actualizat și reflectă situația juridică actuală a proprietății.
- Actualizarea informațiilor
În cazul în care apar modificări asupra imobilului, cum ar fi extinderea construcției sau schimbarea destinației acestuia, este necesar să obții un nou extras de carte funciară pentru a actualiza informațiile din registrele cadastrale.
- Utilizarea în procese juridice
Pentru litigii și clarificări juridice, este recomandat să folosești un extras de carte funciară recent pentru a te asigura că toate informațiile sunt corecte și actuale, facilitând astfel soluționarea proceselor în mod eficient.
Avantajele ANCPI Online pentru obținerea extrasului de carte funciară
Platforma ANCPI Online oferă numeroase avantaje care simplifică și accelerează procesul de obținere a extrasului de carte funciară, făcându-l accesibil și eficient pentru toți utilizatorii.
- Rapiditate și eficiență
Prin ANCPI Online, extrasul de carte funciară este livrat rapid, în doar 3 ore sau 30 de minute, în funcție de opțiunea aleasă. Acest lucru este esențial în situațiile care necesită documente urgente.
- Proces simplu și intuitiv
Platforma este proiectată pentru a fi ușor de utilizat, fără a necesita cunoștințe tehnice avansate. Formularul de cerere este clar și simplu, permițând utilizatorilor să furnizeze rapid informațiile necesare.
- Fără necesitatea documentelor fizice
Nu este nevoie să te deplasezi sau să trimiți documente fizice. Tot ce trebuie să faci este să furnizezi informațiile despre proprietate, iar ANCPI Online se ocupă de restul, livrând documentul direct pe email.
- Suport tehnic dedicat
Echipa ANCPI Online este disponibilă pentru a oferi asistență și suport tehnic în cazul în care întâmpini orice probleme sau ai întrebări legate de procesul de comandă.
- Transparenta costurilor
Prețurile sunt clare și transparente, fără costuri ascunse. Utilizatorii știu exact ce plătesc și ce servicii sunt incluse în fiecare opțiune de livrare.
Extrasul de carte funciară este un document indispensabil în numeroase situații legate de proprietăți imobiliare, de la tranzacții de vânzare-cumpărare până la obținerea creditelor ipotecare și procese juridice. Alegând platforma ANCPI Online, beneficiați de un serviciu rapid, eficient și sigur, adaptat nevoilor dumneavoastră.
Cu opțiuni flexibile de livrare și suport dedicat, ANCPI Online facilitează obținerea extrasului de carte funciară, asigurându-se că aveți documentul necesar exact atunci când aveți nevoie. Pentru un proces simplu și fără stres, ANCPI Online reprezintă soluția ideală pentru obținerea extrasului de carte funciară.
